大家都知道，买二手房，尤其是小砖楼，出房率高，所见即所得，过了户监管完资金就能拿到钥匙，周边配套相对成熟。。。。。。这些都是买二手房的好处，我我当时也是看中了这些优点，才决定的买二手房~~~ 可是，亲们，不要只看到好处，坏处我我当时大部分都没有考虑到：房高拆砸完才两米五多一点儿，铁定做不了地暖，房屋是四孔板结构，暖气不是一户一环，水都没有提升改造，屋子里那一堆堆的破管子啊，看着就闹心~~~满屋子的地砖全要砸，水电暖气改造费用相比新房老么高了。。。。。。这些都是我我之前没有想到的地方，拿到了钥匙，接触了设计师，才考虑到了这些问题呀~~~

一般大家买到了二手房，最先考虑的就是原房主留下的地砖啊，装饰啊都拆不拆走，相信大部分人都会拆除的，除非有那种刚刚装修不久的，或者风格正和意的，这种勤快毕竟太少了，大家还是希望全部拆砸后自己重新进行装饰的。在拆砸之前，请大家先考虑以下几点：

一，房高问题 若你的房子像我家的房子一样，拆砸之前只有不到两米五，那还是砸了吧，要不然再在原有上面铺地板或者瓷砖，房子太矮了，会很压抑的。

二，需要考虑到你的上下楼邻居。虽然家家装修不可避免，按理来说左邻右舍的都能理解，可是确实会有些就是不理解的人。若是邻居是七八十高龄的老者，请一定要在动工前去拜访邻居，说清情况。因为这样扰人的动静，若是邻居老人有什么心脏病啊高血压的，还真是受不了的。我家的邻居都挺好的，叔叔阿姨们身体也都硬朗，告诉我们没有关系，尽管装，只要中午12点到下午两点给大家留足休息时间就好。所以若你家也拆砸货这装修，中午的时间尽量还是给空出来吧，邻居们可以休息一下，工人们也需要休息啊~~~另外，若是还有没打到招呼的邻居，可以在楼道门上贴一封信，告诉大家自己家装修，打扰到大家了~~~一般咱都做到了，邻居们也就没啥说的了，毕竟和谐的邻里关系还是很重要的说~~~

三，费用问题，二手房的拆砸费用还是挺高的，一般的有的拆砸工人报价砸砖20-25元一平米~~~像是我家一百多平，全铺的地砖，还有阳台卫生间的墙砖，这得花好几千元呢~~砸完以后，自然还是需要再做找平的，需要贴砖的墙还要再套灰的。。。。。。若是不砸的，水电改造就要在地砖上开槽，开槽费用要考虑哦~~~亲们可以自己比较是开槽的费用合适，还是砸掉再从新找平的费用合适~~~

终于，若是你决定了还是得拆，一点儿不留的都拆走，那么就要找一支靠谱的拆砸队了。若是原房主给留下的装饰物比较多，就像我家这样的，那么你可以考虑找外面收废品的以料代工，让他帮忙把所有的东西都收走、卸走，咱就不收他的钱了。我家的木头留下很多，好几个收废品的都不愿意给弄，人家都嫌不挣钱还耽误功夫~~~当然，你也可以找拆砸队给弄，就是费钱啊屋里的乱七八糟的东西清理完后，拆砸队就可以进场了。选择拆砸队，我建议找专业的。他们常年干这个，有丰富的经验哦!请千万不要以为，拆砸不就是抡着大锤头砸嘛~~~可不是那么回事儿哦!房屋的结构、砸到什么程度、哪面墙可以砸。。。。。。这些都是要考虑的。如果你找了路边的水猫，不出事儿还好，一出事儿，那可是会影响整栋楼的哦~~~当然，也不排除路边也有好的水猫，但是这机率不好估计，反正我我不考虑了算一算，这上面找专业的和不专业的，不会有特大的差价，这都是实打实的体力活，不该省的地方还是不要省了啊。。。

首先，若是你家的房子和我家一样，是四孔板的，那么，请一定记住，砸砖只能砸到原来这家装修时铺到的水泥层，绝对不能再接着砸原有地面的水泥层哦!否则，楼下的邻居该来找你算账了，可能会把人家的房顶都砸裂了。。。这个图片，第一层就是砖层，第二层就是铺砖时的加的水泥层，最底下那层就是原有房子的地面层了，到了这一层，坚决不要再砸了哦(我说的是四孔板的房子，别的也最好别砸)。

第二点，若是有一些要拆砸的墙面，就更为重要了。老房子，尤其是2000年以前的房子，大都是四孔板的，房子有很多的梁啊。。。你一定要清楚那堵要拆砸的墙上面，是整条的房梁，还是，还是那种只是搭着一部分的梁。。。两种情况我家都遇到了，详细给大家看一下：

下面这个是客厅与阳台之间的地方，设计师想拆除一部分，这样能让客厅显得更透亮。当时谁也没考虑到神马梁不梁的情况。还是开砸前，我家的拆砸师傅范师傅提出了这个问题。于是范师傅帮忙铲开墙皮看，到底是不是整梁，若不是的话，还是乖乖的不要砸，砸掉了梁，搞不好楼上的阳台掉下来呀~~~看到了吧，还好我们这个梁是个整梁哦(这梁是水泥浇筑的)。那我们也没敢多砸，原本计划两边各砸20公分，最后为了保守起见，两边各去掉10公分~~~

下面这个，是卫生间的地方，卫生间的门很窄了，包了口以后，那就更窄了。。。本来想的是打掉20公分的墙，这样就能宽点儿了。结果，扒开墙皮一看，得，这梁就是搭在上面的，不是整梁啊看到没，水泥旁边有红砖了，那就不是梁了哦~~~这样子的情况，可真不能砸20公分了哦!认命吧，就砸个10公分，安全第一啊遇到这种情况，请不要为了好看而去冒险啊，请在确保房屋安全的前提下再进行施工啊!

最后，就是垃圾清运了。一般拆砸队只管把垃圾装袋背下楼放在物业指定地点，垃圾运走的费用，我是交给物业处理的，150一车，我家运了两车了，还有不到一车的垃圾堆在那里，攒攒再说。。。

以上是我对二手房拆砸阶段做的一些总结，我不是技术型的人才，对技术一窍不通的所以也写不出好的技术贴，希望这些小小的经验能对大家有所帮助呀!

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