据沈阳装修网了解，4月5日，相关人士获悉，今年全市298台老旧住宅电梯更新、改造、维修工程已经全面开工。据了解，这次维修主要采取社会化改造方式来解决资金来源，由政府、产权单位和居民共同筹资。

征求民意：解百姓乘梯安全忧虑

当日，在和平区人和雅园小区电梯间旁的醒目位置，相关人士看到和平区老旧住宅电梯更新改造领导小组《致全区居民的一封信》，明确改造资金来源——业主每户承担200元，其余由市区两级财政承担。

“幸福沈阳共同缔造，需要各部门的大力支持。这次老旧住宅电梯改造，政府部门设身处地为居民着想，这种人性化的做法，我们举双手赞成。”人和雅园小区居民们告诉相关人士，小区建于2002年，共有两部电梯。由于年久失修，近年来，电梯故障频发，乘坐起来让人提心吊胆。这两部电梯如果彻底改造，总共需要19.9万多元改造资金。而这次相关的20户居民只需承担4000元，其余全部由财政承担。

“社区干部进行逐户走访，共同商谈电梯改造事宜，得到了居民们的一致认可和响应，大家迅速交齐了改造资金。”和平区机关工委派驻太平里社区相关负责人姜边告诉相关人士，3月22日，电梯公司进驻小区进行改造，全部改造工程将于5月上旬完成。

共同筹资：采取社会化改造方式

没有产权单位、产权不清、无维修基金的老旧小区电梯改造，一直是老大难问题。据了解， 按照“城市治理提升年”的总体部署，今年全市列入更新改造计划的298部老旧住宅电梯主要为2000年以前投用的部分。

老旧电梯改造的焦点是资金如何筹集的问题。一般来说，电梯归小区业主所有和使用，改造维修的费用应由业主承担。维修基金体系是2000年才建立起来的，此前的老旧小区并无房屋维修基金，如果这部分电梯出现故障，必然面临维修更新的难题。

对此，目前全市主要采取社会化改造方式来化解资金来源，比如政府、产权单位和居民共同筹资，居民集资，引入第三方力量改造等途径。

据介绍，老旧住宅电梯维修改造行动本着“政府主导、百姓参与、服务为民”的原则。对符合维修条件的电梯，经过技术机构的风险评估，拟定详细的施工方案，工程结束后由相关部门会同检验检测机构对工程进行验收，保证公开透明、质量过关。

消除隐患：老电梯动“大手术”

在11-2号楼顶楼的电梯机房，相关人士看到，一台崭新的电梯曳引机刚刚安装完，一家电梯公司技术人员正在对电梯控制柜进行改造。

“我们正在按照国家相关技术标准和有关部门要求，对这部老电梯动‘大手术’。再过一个多月，将彻底消除安全隐患，重新安全运行。”该电梯公司技术人员告诉相关人士，这部电梯已经投用15年。原来的曳引机是单线圈，很容易烧损跳闸，造成电梯突然停运。这次改造，更换了一台双线圈的曳引机。此外，还要重新更换钢丝绳。

据沈阳装修网了解，电梯改造完成后，电梯公司负责将提供免费5年的日常保养和维护，对所修和更换部件提供免费5年的质量保修。