沈阳装修第一网小编认为，我们在买房前必须先衡量一些因素：如城市规划、人生定位、经济能力、买房时机等。下面沈阳装修第一网小编就来告诉大家买房六大注意事项。

一、买涨不买跌

买了房的人盼望大涨，没买房的盼望大跌。当身边的亲戚或朋友在买房时，切记不要盲目凑热闹，要根据原有的房地产市场规律做出判断，在跌时买，在涨时卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

二、不了解城市规划

很多购房者因不知道政府规划的方向，盲目选择区域进行购房。沈阳装饰装修公司相关专家建议：在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。首先要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；其次要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买到地铁沿线且性价比较高的优质物业。

三、被“同等档次”迷了眼

作为购房者，在签订购房合同时一定要看清楚此类条款的约定，争取列明装修材料的具体品牌和规格。如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损失。

四、投机购房

很多拥有一套住房的人手头资金充裕，欲投资房地产，以便保值增值。其实炒房远远比想象中药复杂得多，一般来说，房子属于固定资产，变现手续较为复杂，而且买卖过程中涉及契税，交易费用等较多问题，买卖周期也很长，遇到政策调整，最后会有主动变被动，消耗资金的同时也消耗精力。

五、买房一步到位

沈阳装饰装修公司提醒：25岁至30岁之间的年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。

六、只买便宜不买贵的

很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域，同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全，施工质量差，园区规划不合理等问题，给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注意品质与责任。

买房子是我们人生中的一件大事，是我们以后居住的地方，沈阳装饰装修公司提醒：在购买房子的时候一定要擦亮眼睛，购买一套我们自己适合自己以及自己喜爱的房子，那样住着才会舒服。沈阳装修第一网小编在这里为大家讲一讲买房子注意事项，希望对大家购买房子注意事项有所了解！

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。

沈阳装修第一网温馨提醒：若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

沈阳装修第一网编辑综合整理报道，更多资讯请登录http://sy.zhuangyi.com/