在经历了传统淡季及春节假期的影响，不仅是于洪区，整个沈阳楼市在2014的前两个月表现疲软，并不活跃；入三月以来，受传统“金三银四”的影响，暖场预热活动此起彼伏，在经历了一整个月的蛰伏后，四月份新盘开盘、楼盘加推全面爆发。
　　据不完全统计，4月份仅于洪区开盘加推量攀升至7个，碧桂园银河城（详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势）、俪锦城（详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势） 听澜郡、和泰馨城、锦城邻里等项目纷纷入围，占沈阳市4月份总开盘量1/3。大批量的房源释放让于洪板块活跃起来，也为接下来冲刺区域销售排行榜进行了强有力的保障。
　　于洪再次成开盘量冠军
　　从近些年沈阳热销区域分布看出，在市区交通堵塞，噪音污染的大环境下，二环外的居住板块日趋火热，于洪区屡次攀升销售排行榜榜首，沈北、浑南等同样的市区边缘板块愈发受到关注与热捧。
　　于洪区近几年项目林立，碧桂园、宏发、恒大等大型品牌房企纷纷抢驻，板块居住氛围得到不断改善，现已发展成为十分宜居的人文大城。虽然在4月浑南沈北均有加推开盘，但是沈北新区的开盘数量屈居于洪之下，位居第二，而浑南则一反常态，少量新品推出遭遇“冷门”。
　　购房者青睐于洪“物美价廉”
　　与市区房价相比，于洪区的房价居于超低价位，这让沈阳的“刚需大军”不得不侧目关注，品牌房企效应则给购房者吃了一颗“定心丸”。
　　于洪区低价的保障来自于房企的低价拿地以及开发与建设的各环节均处于价格的偏低水平，成本相对不高则房价自然走低。随着近几年的建设，于洪区的交通、环境、商业配套逐步完善，逐步扩大发展空间，楼盘本身的价值与潜力也在不断增大。
　　随着轨道交通的逐步落实建设，于洪区更将缩短与市区的“出行时间”。伴随着高性价比的标签，于洪区在沈阳楼市的关注热度还将会继续维持，上市量与销售量还将继续攀升。
　　品牌房企涌进于洪争抢“刚需”
　　于洪区内众多品牌房企聚集，项目类型产品也不可同一而论，从别墅到洋房、高层项目，市场类型丰富。
　　月份于洪区加推开盘项目推出的类型多为高层、小高层和洋房，户型各异，极具选择性。但总的来看，无论是从5000—6500元/m?的均价或是60—90平米的户型，都是以刚需为指导，面对的是整个沈阳刚需占主导的购房群体。这也是基于于洪区现在的发展来看，最切合实际的匹配人群，面对市区的市场日渐饱和，“一房难求”已是最大问题，而于洪区等边缘区域的市场还有很大潜力值得挖掘，是刚需人群的最好选择。
　　四月份于洪区持续较高的开盘加推频次，是续写2013年于洪区的销售传奇，有了碧桂园、恒大、宏发等大型房企的支撑，于洪区的发展之路还会越拓越宽，越走越远。