如何才能拿到开发商的“底价”，是购房者最关心的事情。沈阳装修网获悉，沈阳房交会官方网站百姓购房网已经开通了“沈阳市商品房最新成交价格发布平台”，市民买房前可以登录网站查询所关注楼盘商品房最新成交价格，为买房“讨价还价”做好准备。

在售楼盘交易信息 上网看明白

当天，记者登录了百姓购房网，在首页点击“查询楼盘成交价”一栏，全市243家楼盘一周内的房产交易信息立即跃入眼帘。其中，最吸引眼球的是楼盘多层、高层住宅的最低成交价和最高成交价，还有年初以来的成交价格趋势图。该网显示，目前全市楼盘最低价为1800元/平方米，而最高成交价则为15045元/平方米。

此外，网上公示内容还包括：楼盘地址、开发商、物业公司、预售许可证、总用地面积、总建筑面积、总户数、开盘和入住时间、销售状态、建筑类型、物业类型、面积区间、绿化率、容积率、物业费、售楼电话等详细信息，还有目前售楼处的优惠政策和周边同价位楼盘比较。

楼盘新房不标价 容易被“忽悠”

对于购房者来说，最头疼的就是，买房子问价格全凭售楼人员“一张嘴”。

调查发现，一些开发商之所以不愿公开价目表，是因为价目表隐藏着一个楼盘的商业秘密，一旦透明地公开价目表，就会被竞争对手探底。另外，不公开价目表也便于他们视市场变化随时改变价格。

然而，有业内人士指出，隐藏价格后，开发商可以在每套房屋的价格上做手脚。为吸引消费者，多数开发商会推出几套特价房，但为保利润，随即又将这几套特价房与原价的差额部分分散到其他各套房中。因此，购房者没有价目表作对比，就算受到开发商“忽悠”了也不知晓。

公布最新成交价 给您知情权

沈阳市规定，商品住房必须明码标价，而且要实行一套一标价。对此，有关专家介绍说，目前市场上的“一房一价”，是开发商办理商品房销售许可证时必须申报的价格。由于政策上有“价格上涨须履行主管部门批准”的规定和要求，开发商申报的“一房一价”价格一般都高于实际销售价格，有的甚至水分很大。而百姓购房网每周发布的商品房价格，是实际成交后合同备案的最新价，这个价格对购房百姓来讲，极具参考价值。

专家认为，百姓购房网开通“沈阳市商品房最新成交价格即时发布平台”，提升了商品房交易价格的透明度，保护了购房百姓的“价格知情权”，这在一定程度上能够约束个别开发商随意涨价的行为。