5月22日，记者从市房产局了解到，今年沈阳市将对553个旧住宅区居住环境进行改造。目前，工程已进入招标准备阶段，将在6月份全面开工，9月末完工。改造之后，将全面落实后续物业管理责任，防止“前治后乱”。

让“破大院”变“花园”

沈阳市从2010年起实施了为期三年的弃管住宅区综合改造工程。通过三年的努力，全市彻底解决弃管住宅房屋维修难题，改造成果惠及居民165.5万人。从2014年开始，沈阳对全市1483个旧住宅区组织实施了改善提升工程，并提出了“花园化小区”建设的目标。今年，全市计划改造剩余的老旧小区553个。

据了解，今年老旧住宅区改造工作将按照“设计有特色，技术有创新，质量有突破”总体要求，根据被改造小区实际情况，在绿化景观提升工程、道路维修和排水工程、安全防护智能化管理工程、增设健身器材工程等方面进行全面提升。

设计实现“一园一品”

值得一提的是，今年老旧小区改造将因地制宜，合理确定改造项目，要突出设计、实现“一园一品”。各区房产部门逐一排查，根据园区实际情况初步确定改造项目及工程量，并经征求百姓及社区的意见后，最终确定改造方案，要充分体现小区人文特点。

“这项工程重点是改善居住环境，要让百姓身边有绿，出门见绿。”市房产局相关负责人介绍说，在工程实施过程中，要着重提高绿化种植标准，全力打造“花园化”小区。据介绍，老旧住宅区种植树木的品种，主要是丁香、连翘、柳树、京桃、李子、桃树、樱桃树等。

“为保证工程质量，老旧小区改造后，将保修一年。”市房产局相关负责人介绍，改造工程开工后，在每个点位设置公示板，将改造内容、施工时限、施工和监理单位以及市区两级监管部门的电话在小区内公布，方便群众参与和监督。

防止“前治后乱”

旧住宅小区综合改造后如何防止出现“前治后乱”现象?据了解，今年，房产部门在旧住宅区实施环境提升前，都要先落实管理单位、管理模式，然后再实施改造。

据了解，房产部门将主要采取委托社区管理、聘请物业公司专业化管理、聘用经理人管理、业主自行管理等模式，全面加强已改造旧住宅小区的后续管理工作。此外，还要加强业主委员会建设，形成良性社区环境管理机制，切实保障改造成果，全方位提升百姓生活居住环境。