据沈阳装修网了解，在全国范围内各大城市房价集体上涨的大趋势下，沈阳楼市显得非常稳定，成交量只有3月出现了一个小高潮，而价格则是全年平稳，上下浮动不超过400元/㎡。

据相关成交数据显示，2016年沈阳的二手房成交增速放缓，下半年达到了稳定的趋势。2016年的二手房成交价格达到了293元/㎡的涨幅，挂牌价的变动则是跟季节变化关系较大。

某不动产运营总监分析称：“在沈阳本地没有大的政策出台之时，沈阳的购房者是比较理性的，受其他城市影响不大。价格方面，全年整体是上升趋势，近年来沈阳的二手房价格一直属于稳中有升，涨幅不大的这么一个状态，所以2016年沈阳的二手房市场可以用‘风平浪静’来形容了。”

该人士表示：“我个人预测明年的二手房市场与今年相比变化不会太大。从往年的经验来看，上半年房产相关的政策肯定会有出台。利率方面经过2015年银行利率下调了1%之后2016一整年都没有变动，预测明年在这方面也会有些变化。最后从今年沈阳的二手房市场来看，全国范围内一二线城市均有不同幅度的增长，沈阳属于平稳的缓慢增长，明年应该还是会维持住这个‘稳’的势头小幅增长。”