随着科技的发展，人们的生活越来越方便，就连政府部门也与时俱进，及时进行自我调整，更好的服务民众。据了解，沈阳不动产中心今日重新梳理和再造业务流程，使不动产抵押登记效率更高，而且和银行相结合，实行网上办理，使不动产抵押登记更方便！

沈阳不动产抵押权登记办结由三天缩为一天 

 通过抵押的形式向金融机构贷款，无论对企业还是对个人来讲都希望时间越短越好，尤其对企业，多延迟一天可能就会有不少的损失。

不动产抵押登记涉及的流程比较复杂，原来的办理时限是三个工作日。为进一步提高办理效率，前不久沈阳不动产登记中心重新梳理、再造业务流程，出台了一系列便民举措，进一步缩短了不动产抵押权登记办结的工作时限。

目前不动产抵押权首次登记（不含非金融抵押），工作时限由3个工作日缩短为1个工作日。当天受理的业务件下一个工作日15:00后即可领取《不动产登记证明》。在建建筑物抵押权变更登记（不含变更内容为增加抵押物的），工作时限由3个工作日缩短为1个工作日。当天受理的业务件下一个工作日15:00后即可领取《不动产登记证明》。

 不动产抵押权登记实现自动核档

 以前办理不动产抵押权登记业务，原始档案的受理、核档、审核、打证等程序基本都是靠手工完成，不仅工作人员的工作量大，业务办结的效率也比较低。经过技术升级，除一小部分业务仍需专门的核档小组来完成外，已有80%至90%的业务实现了自动化核档。手动核档向自动核档的转变大大缩短了抵押权登记业务的办理时限。

有房地产登记凭证显示的受理时间是6月5日，取件时间为6月6日下午三点，也就是说，抵押人在提交相关要件的次日即可领到抵押证明。

不动产抵押权登记可网上办理

 以往办理抵押权登记业务时，需要当事人和银行业务人员一起到沈阳市不动产登记中心登记大厅。为方便市民办理抵押权登记业务，沈阳不动产登记中心与多方沟通协调，开展了网上抵押登记业务。

沈阳不动产登记中心登记二部经过与抵押业务量比较大的建设银行沟通，建行注销业务在市中心及三个分中心（浑南分中心、于洪分中心、铁西分中心）全面推开，同步实现了网上与窗口、中心与分中心、工作日与双休日通办，不受区域限制，并在建行提供给抵押人的说明中进行告知提示，周六周日均可正常办理业务，以便分流办理业务，减少百姓等待时间。

 在此基础上，沈阳不动产登记中心已先后与14家银行进行了联网，开展了“网上抵押权登记”业务。现在已与沈阳市住房公积金管理中心以及十四家银行（建设银行、农业银行、工商银行、中信银行、光大银行、兴业银行、锦州银行、平安银行、哈尔滨银行、浦发银行、邮政储蓄银行、招商银行、民生银行、广发银行）实现专线网络互通，开展网上抵押登记远程受理和数据传输，百姓在银行网上终端即可完成抵押登记申请。银行也可以通过网上查询登记审核结果，可根据网上审核结果发放贷款，实现无缝衔接，缩短了贷款抵押登记办结的时间，实现了让数据多跑路，百姓少跑腿儿的目的。

沈阳不动产登记中心还与沈阳市住房公积金管理中心协调，拟将公积金注销业务拓展到网上办理，这一业务的开展最大好处就是高效、便民、省时省力。目前相关流程的论证及对人员的培训正在进行中。

不动产抵押登记要件：

登记申请书（原件）

抵押权双方身份证明（核实原件留存复印件）

《房屋所有权证》或《不动产登记证书》（原件及复印件）

抵押合同（原件）

借款合同等主债权合同（原件）

国有房产抵押，提供国有资产管理部门或上级管理部门批准文件；集体企业房产抵押，提供职工代表大会决议；公司类企业房产抵押，提供董事会决议或股东大会决议（原件）

其他必要材料

 登记程序：受理、档案核实、核准、缮证、收费、发证

工作时限：1个工作日

房地产抵押注销登记

登记要件：

登记申请书（原件）

抵押权双方身份证明（核实原件留存复印件）

《房屋所有权证》或《不动产登记证书》（原件）

《房屋他项权证》或《不动产登记证明》（原件）