公积金贷款购买装配式建筑技术的商品房，首付比例仅需20%。近日，沈阳市从扩大应用、项目销售等6个方面，制定了《沈阳市加快推进现代建筑产业发展若干政策措施》(以下简称《措施》)，以推进现代建筑产业的发展。沈阳装修网小编整理报道。

一、三环内盖楼装配化不低于20%

《措施》规定，三环范围内，以及沈阳经济技术开发区、浑南新城、沈抚新城等有条件的区域，建筑面积在5万平方米以上的新开发房地产项目，单体工程采用装配式建筑技术建设的装配率，必须达到20%以上。这也就意味着，盖楼时所使用的混凝土，要有20%选用预制成品而非现场浇筑。也就相当于一栋楼的楼梯、墙面都采用预制成品，就像“搭积木”一样建房。而根据项目具体情况，还可适当提高装配化比例。这一标准将会明确写入土地出让条件和出让合同中。

此外，将进一步加大现代建筑产业化技术应用力度。全市的保障性安居工程、公共建筑等符合装配式建筑技术应用条件的项目，在立项和招投标方案审批时，明确采用装配式建筑技术建设。在市政、轨道交通及配套基础设施建设工程中，优先采用现代建筑产业化技术和产品。

二、三环内新楼盘都是全装修房

《措施》规定，三环内及沈阳经济技术开发区、浑南新城、沈抚新城等有条件的区域范围内，新开发房地产项目，都将采用全装修方式建设。今年，全市商品住宅全装修的比例将达到30%，全年完成全装修商品住宅1000万平方米。

所谓“全装修”，就是指商品住宅竣工验收前，所有功能空间的固定面，即包括地面、墙面、屋顶等，全部铺装或粉刷完成。此外，房屋内的厨房和卫生间内的基本设备，如马桶、水盆等，也全部都会安装完成。还将推行土建、装修设计施工一体化，鼓励采用菜单式和集体委托方式的全装修。

三、买装配式住房公积金首付两成

打算利用公积金贷款买房的您，如选购的是装配式建筑，首付仅需20%;购买全装修商品住宅，公积金贷款首付比例为30%。

此外，采用装配式建筑的开发项目，投入开发建设的资金到工程建设总投资的25%以上，施工进度达到“正负零”，也就是主体工程的地下工程部分完成时，就可办理《商品房的预售许可证》。

四、全装修房价认定每平方米提高千元

住在同一地点，如您家居住的是装配式建成的楼房，那您家的房价就会比邻居家每平方米高出300元。《措施》中明确规定，在认定普通商品住宅价格标准时，采用装配式建筑技术的住宅，每平方米房价将提高300元。而采用全装修的住宅，每平方米房价提高1000元。采用装配式建筑技术并全装修的住宅，每平方米可提高1300元。

同时，居住在装配式的建筑楼盘也会更方便出行。按规定，采用装配式建筑技术的开发建设项目，将优先安排基础设施和公用设施配套工程，优先参与各类工程建筑领域的评优评先以及申报国家绿色建筑等。