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二手房装修正当时 沈阳装修网支招水电改造注意事项

来自:sy.zhuangyi.com日期:2015-04-03 14:20:58
近日随着房地产新政的出台,二手房出售免征营业税期限5年改2年,这意味着更多的二手房刚性需求被激发,而二手房的装修也将引起关注,其中,重新装修中水电设计的施工显得尤为重要。下面沈阳装修网为大家介绍下二手房装修过程中水电改造的问题,希望对您有所帮助。

电路改造注意事项

尽量避免在原楼板基础上开槽走管,防止打穿到楼下,甚至因为施工中的较大震动造成老楼房结构破坏。

不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区;不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区。开暗盒遇到钢筋要避开,可上下移动更改位置,禁止断筋。无特殊情况,电线管不宜走石膏线内,易造成死弯死线。走电管禁止采用三通走线,后期无法维护。pvc电线管铺设完毕,需用pvc胶粘结接口处。

卫生间潮湿区域地面不宜走电管;如避免不了,地面必需整管,不可留管接头。电路走线把握“两端间最近距离走线”,禁止无故绕线,无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。家装水电改造中,强电导线线色需要分明确:相线(l)颜色宜用红、绿、黄三相任意色,零线(n)采用蓝色,保护(pe)线用黄绿双色线,控制线采用白色。

电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维护。电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能进行下一步工作。

水路改造注意事项

家装二次水路改造遵循“水走天”原则,易于后期维护,且不用大幅度提高地面高度,不影响层高。管材采用专用管剪剪断,管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符,旋转切断时应均匀用力,断管应垂直平整无毛刺。

ppr管采用热熔连接方式最可靠,接口强度大,安全性能更高。连接前,应先清除管道及附件上的灰尘及异物,连接完毕必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间方可松手。不同材质热熔类管材相互连接时,必需采用专用转换接头或进行机械式连接,不可直接熔接。二手房排水管改造注意原金属管与pvc管连接部位特殊处理,防止处理不当下水管渗漏水。室内有条件的应尽量加装给水管总控制阀,方便日后维护;如遇水表改造必需预留检修空间,且水表改后保持水平。

总之,二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于整体装修质量。

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