不交费居民遇物业保安堵门口?咋处理?

小区办已介入 居民还称物业公司启动维修基金有猫腻儿

沈阳装修网获悉，日前，铁西区今日阳光小区的业主向本报投诉：“最近，我们小区的物业雇了一批陌生人，堵住小区门口，故意不让没有门卡的业主进门。”业主介绍，因为小区物业的服务质量不好，许多业主不愿交物业费，而不交物业费的业主没有门卡，物业便雇人堵在门口，故意给没交物业费的业主“添堵”，以此来逼迫业主交纳物业费。真的是这样吗?3月29日，相关人士对此事进行了采访。

投诉 物业雇人为难业主

小区的业主们给相关人士发了几段小视频。几段视频都是在不同时间段，业主与看门人员发生的争吵。其中一段视频有一句这样的喊声：“你们干啥的，你说进就让进啊，就xx不让你进了今天!” 小区的居民介绍，门外的都是小区的业主，因为看门人不让进门，双方发生了争吵。

业主们称，这些看门人并不是小区的保安，而是物业为了收取物业费，雇了一批人，故意不让没有交物业费的业主进门。业主认为小区物业服务水平很差，就不交物业费，而不交物业费就没有门卡。“这已经是物业第二次这样做了。”

业主王先生向相关人士介绍，大部分业主拒交物业费，还有一个原因。2015年，物业公司发出成立业委会的通知后成立了业委会，随后通过与业委会协商启动维修基金，对园区的一些设施进行改造。但业主们后来发现，一些本没有参加投票的业主出现在计票的文件中，是“被投票”了，而且启动维修基金时也没有召开业主大会，许多业主对动用维修基金的事并不知情，并且此次动用维修基金只是改造了园区内的路面、监控设备、园区大门等一些“面子”设施，许多居民家中漏水等情况没有得到解决。也有业主质疑，物业通过这笔维修基金中饱私囊。

3月29日，相关人士来到今日阳光小区。临近中午时，A区与B区的铁门附近均有黑色衣服的男子巡视。“他们这两天已经收敛些了，前几天没有门卡的业主基本都得被卡在外面。虽然他们经常说登记了才能进，但那完全看他们的心情，有时候根本不给业主登记的机会。”

物业 看门人是保安

沈阳装修网获悉，当日下午，相关人士联系到了今日阳光小区的沈阳方齐物业管理公司，一位物业的工作人员接受了采访。

对于小区看门人的情况，该物业工作人员解释，因为前段时间有业主反映，园区内出现过失窃事件，物业就外聘了保安，在进出方面严格检查，没有门卡的业主可以通过登记进入园区。目前这些保安正处在试用期内，是物业从正规渠道聘用的，在派出所有备案，不是所谓的“社会闲散人员”。相关人士问，为什么这些保安没有正式的保安服装?工作人员解释，物业的保安服装数量小于实际的保安数量，无法保证每人一套服装。目前园区内约50%的业主都不交物业费，物业方面缺钱。

另外，关于业主委员会与启用维修基金的问题，该工作人员解释，成立业委会与启动维修基金，都是经过街道与小区办批准的。目前启动维修基金进行的施工，由小区办与施工方进行结算，物业不参与钱的方面的管理，也不存在中饱私囊的问题。

业主们向相关人士介绍，日前铁西区小区办已经介入此事，同街道、社区、物业、业主召开了会议，听取了业主的意见，预计在近日会出调查结果。