8月份，沈阳新房房价环比上涨0.5%，沈阳装修网了解到，涨幅回落或与沈阳8月7日出台的房产限售新政有关。

9月18日，国家统计局发布2017年8月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，沈阳新建商品住宅销售价格8月份环比上涨0.5%，环比涨幅较7月份下降0.3%个百分点，较6月份下降1.1个百分点。

今年以来，沈阳住房销量和价格一直上升。数据显示，今年2月份起，沈阳新建商品住宅销售价格出现环比0.6%的上涨，较1月份上涨0.5个百分点。此后的3月、4月、5月、6月，沈阳新建商品住宅销售价格环比分别上涨1.2%、1.8%、1.9%、1.6%，7月份环比上涨0.8%。

今年8月7日，沈阳发布限售新政，对市场交易、土地供应、等各个方面提出要求，以“稳定住房价格预期”。部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售，同时实行一房一价制度，6个月内不得调整申报价格。沈阳市房地产研究所黄副所长认为，限售是打击炒房的利器，沈阳没有在限购等传统调控措施方面发力，而把调控的重点放在限售上，对市场导向将起到正确的引领作用。

有不少业主想买房了，那该选择哪一层呢？下面就和沈阳装修网来看看吧！

电梯房选什么楼层好？

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素

空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。

老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。

孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。

一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!

小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!

小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

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