“房产证迟迟拿不到手，房子住进去了心里也不舒坦。”据沈阳装修公司了解，昨日，沈阳市民张先生站在铁西区惠某苑小区门口，手里拿着一份商品房买卖合同越看越窝火。

市民投诉：买房后迟迟拿不到房产证

张先生介绍，2008年，他在铁西区惠某苑小区购买一套商品房，开发商工作人员承诺入住一年之内可以办理房产证。

让张先生不解的是，拿到钥匙入住后，房产证却迟迟办不下来，“房产证办不下来，住到房子里心里不舒坦，成了一块心病”。

张先生称，他多次找到开发商问询，开发商工作人员并未给出办理房产证的具体时间表。

张先生透露，近期，他和邻居聊天时得知，近期，业主委员会已经就房产证办理难题向有关部门反映，业主们正等待回信。

调查员核实：开发商提供的要件不全

沈阳装修公司了解到，昨日中午，调查员来到铁西区惠某苑小区，随机询问了10名业主，受访业主多在2008~2013年期间在惠某苑小区购买了商品房，根据受访业主的介绍，入住后至今未拿到房产证。

在园区入口处，调查员注意到，一份纸质公告贴在信息提示板上，公告内容提示称，今年5月23日上午，业主委员会代表去铁西区有关部门催办房证，相关部门负责人表示，有关部门正在着手为居民办理房产证，现已进行房产测绘、初始登记，下一步将办理不动产证。

昨日下午，调查员从沈阳市不动产登记部门了解到，房屋建成后需要到不动产登记部门进行初始登记，办理初始登记后，购房业主可以办理房产证。

据介绍，办理初始登记时，需要开发商到登记部门进行申请，申请的时候，需要提供土地使用证、规划证和竣工验收备案书，上述材料是办理房产证的必备要件，相关材料证明不能缺少，相关要件齐全，8个工作日即可以办理完。

不动产登记部门相关负责人透露，根据不动产登记部门掌握的情况，在初始登记环节，惠某苑小区开发商此前提供的要件并不齐全。

开发商回应：遗留问题影响房产证办理

业主买房入住后，为何迟迟拿不到房产证?昨日，调查员与惠某苑小区开发商辽宁某房地产开发有限公司取得联系。

辽宁某房地产开发有限公司办公室工作人员表示，由于开发商与施工方之间存在一些纠纷，有一些遗留问题没有得到解决，施工方不给提供相关资料，所以房产证迟迟办不下来。上述工作人员表示，目前，开发商方面正在与相关部门积极沟通，争取尽快为业主办理完房产证。